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新婚姻法解释三的相关内容是什么

Heather 2018-07-13
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新婚姻法解释三的相关内容是什么

为了保护婚姻,国家颁布了《中华人民共和国婚姻法》,为了正确审理婚姻家庭纠纷案件,根据《中华人民共和国婚姻法》,最高人民法院出台了关于适用婚姻法的司法解释,那么新婚姻法解释的相关内容是什么呢律师365为你解答

一、只要没做公证,就算给了承诺,一方也没办法拥有另一方的房产

《婚姻法司法解释三》第六条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理

解读:没有公证,承诺是没有效力的也就是说一方要赠与房产给另一方,最好办理公证,防止承诺后反悔

二、父母给买的房子,另一方无权分割

《婚姻法司法解释三》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

新婚姻法解释三的相关内容是什么

解读:父母买的房从共同财产变为个人财产。

三、谁首付,离婚后房子归谁

《婚姻法司法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

解读:明确婚前以一方个人名义购买,婚后共用的房子是个人财产,不是共同财产

四、一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了,另一方很难追回来

《婚姻法司法解释三》第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持

解读:假如一方偷偷把房子卖了,以前另一方可以要求追回来,现在不行了

新婚姻法解释三的相关内容是什么

以上是关于新婚姻法解释三带来的变化,对人们的影响主要是个人财产还是夫妻共同财产的界定的变化,当然,小编还是希望走入婚姻的两个人是为了爱情而不是财产,结婚后都能和和美美的过下去,而不用走到闹离婚分割财产这一步更多相关知识您可以咨询律师365黄冈律师!


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也就是说一方要赠与房产给另一方,最好办理公证,防止承诺后反悔。解读:假如一方偷偷把房子卖了,以前另一方可以要求追回来,现在不行了。

解读:没有公证,承诺是没有效力的。解读:父母买的房从共同财产变为个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。四、一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了,另一方很难追回来《婚姻法司法解释三》第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。二、父母给买的房子,另一方无权分割《婚姻法司法解释三》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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